در این مقاله که در سال ۱۴۰۴ به‌روزرسانی شده است، به صورت کامل و قدم‌به‌قدم تمام شرایط اخذ رتبه ۵ ساختمان، مدارک مورد نیاز، تعداد و مدرک مهندسین، امتیاز هیئت مدیره، هزینه‌ها و نکات کلیدی را بررسی می‌کنیم.

رتبه‌بندی پیمانکاری ساختمان چیست و چرا مهم است؟

نظام رتبه‌بندی شرکت‌های پیمانکاری توسط معاونت فنی و امور پیمان و حقوقی سازمان برنامه و بودجه انجام می‌شود. این رتبه‌بندی از ۱ (بالاترین) تا ۵ (پایین‌ترین) است. شرکت‌هایی که هیچ رتبه‌ای ندارند، مجاز به شرکت در مناقصات دولتی نیستند.

اخذ رتبه ۵ ساختمان حداقل شرط ورود به پروژه‌های دولتی و نیمه‌دولتی است و بدون آن، شرکت شما صرفاً می‌تواند پروژه‌های خصوصی کوچک انجام دهد.

شرایط عمومی اخذ رتبه ۵ ساختمان

برای اینکه شرکت شما بتواند موفق به دریافت گرید ۵ ساختمان شود، باید تمام شرایط زیر را داشته باشد:

• شرکت حتماً باید به صورت سهامی خاص یا با مسئولیت محدود ثبت شده باشد.
• موضوع فعالیت شرکت در اساسنامه باید شامل یکی از موارد «پیمانکاری ساختمان»، «ساختمان و ابنیه»، «عمران» یا عبارات مشابه باشد.
• شرکت نباید هیچ‌گونه بدهی مالیاتی معوق یا بدهی بیمه تأمین اجتماعی داشته باشد.
• هیچ‌یک از اعضای هیئت مدیره نباید سوءپیشینه کیفری مؤثر داشته باشند.
• مدیرعامل و رئیس هیئت مدیره نباید کارمند دولت باشند.
• شرکت نباید سابقه ورشکستگی داشته باشد.

شرایط اختصاصی و امتیازات مورد نیاز برای رتبه ۵ ساختمان

۱. امتیاز اعضای هیئت مدیره (حداقل ۵۰ امتیاز)

مهم‌ترین بخش امتیازدهی در رتبه ۵ ساختمان، امتیاز هیئت مدیره است. حداقل امتیاز مورد نیاز برای گرید ۵، ۵۰ امتیاز از اعضای هیئت مدیره (حداقل دو نفر) است.

نکته مهم ۱۴۰۴: از سال ۱۴۰۳ به بعد، حداقل یکی از اعضای هیئت مدیره باید حتماً دارای مدرک کارشناسی یا بالاتر در رشته‌های عمران یا معماری باشد.

۲. امتیاز نیروی فنی و مهندسی (حداقل ۳۰ امتیاز)

علاوه بر هیئت مدیره، باید حداقل دو نفر مهندس تمام‌وقت با پروانه نظام مهندسی و حداقل ۳ سال سابقه بیمه داشته باشید.

جمع امتیاز هیئت مدیره + امتیاز مهندسین باید حداقل ۸۰ امتیاز شود تا رتبه ۵ تأیید شود.

۳. سابقه کار و امکانات فنی (در رتبه ۵ الزامی نیست)

خوشبختانه در رتبه ۵ ساختمان، ارائه قرارداد و تأییدیه کارکرد الزامی نیست و امتیاز این بخش صفر محاسبه می‌شود.

مدارک مورد نیاز برای اخذ رتبه ۵ ساختمان

1. کپی برابر اصل مدارک شناسایی و کارت ملی اعضای هیئت مدیره
2. کپی برابر اصل اساسنامه، شرکتنامه، تقاضانامه و روزنامه رسمی تأسیس و آخرین تغییرات
3. گواهی عدم سوءپیشینه اعضای هیئت مدیره (حداکثر ۳ ماه اعتبار)
4. کپی مدارک تحصیلی اعضای هیئت مدیره و مهندسین (تأیید شده توسط دانشگاه یا وزارت علوم)
5. کپی پروانه نظام مهندسی و گواهی اشتغال به کار مهندسین
6. گواهی تأمین اجتماعی مبنی بر پرداخت حق بیمه مهندسین (حداقل ۳ سال)
7. گواهی مفاصا حساب مالیاتی
8. تأییدیه کد کارگاهی از تأمین اجتماعی
9. اظهارنامه مالیاتی آخرین سال
10. صورت‌های مالی امضا شده توسط حسابرس (در صورت مشمول بودن)

هزینه اخذ رتبه ۵ ساختمان در سال ۱۴۰۴

هزینه‌ها به دو بخش تقسیم می‌شود:

• هزینه دولتی: حدود ۸ تا ۱۲ میلیون تومان (بسته به تعداد اعضا و مهندسین)
• حق‌الزحمه مؤسسه ثبتی: بین ۱۵ تا ۳۵ میلیون تومان (بسته به سرعت و کیفیت خدمات)

کل هزینه معمولاً بین ۲۵ تا ۴۵ میلیون تومان است.

مدت زمان اخذ رتبه ۵ ساختمان

اگر مدارک کامل باشد و هیچ نقصی وجود نداشته باشد:

• با پیگیری معمولی: ۴۵ تا ۶۰ روز کاری
• با پیگیری ویژه و تسریع: ۲۵ تا ۳۵ روز کاری

تفاوت رتبه ۵ ساختمان با رتبه ۵ ابنیه

در حال حاضر هیچ تفاوتی وجود ندارد. کد رشته ۱۱۰۲ (ساختمان و ابنیه) همان رتبه ساختمان است و بسیاری از شرکت‌ها از عبارت «رتبه ۵ ابنیه» استفاده می‌کنند که دقیقاً همان رتبه ۵ ساختمان است.

نکات طلایی موفقیت در اخذ رتبه ۵ ساختمان

• حتماً از مهندسین دارای پایه ۳ معتبر و فعال استفاده کنید.
• سابقه بیمه مهندسین باید حتماً با کد کارگاهی شرکت باشد.
• از اعضای هیئت مدیره‌ای استفاده کنید که حداقل یکی دارای مدرک کارشناسی ارشد یا دکترا باشد (امتیاز بالاتر).
• قبل از ثبت‌نام در سامانه ساجات، تمام مدارک را توسط کارشناس بررسی کنید.
• از مؤسسات معتبر و دارای مجوز رسمی کمک بگیرید.

سخن پایانی

اخذ رتبه ۵ ساختمان اولین و مهم‌ترین قدم برای ورود به دنیای مناقصات و پروژه‌های بزرگ ساختمانی است. با رعایت دقیق شرایط گفته شده و تهیه مدارک کامل، این رتبه در کمتر از دو ماه قابل دریافت است.

شرکت پونل با بیش از 15 سال سابقه موفق در زمینه اخذ رتبه‌بندی پیمانکاری، آماده ارائه خدمات تخصصی و تضمینی به شما عزیزان می‌باشد.

برای مشاوره رایگان و استعلام هزینه دقیق، هم اکنون با کارشناسان ما تماس بگیرید:

تماس: 09122596137
وب‌سایت پونل |
صفحه اختصاصی رتبه ۵ ساختمان

اخذ رتبه

اخذ رتبه

اخذ رتبه

اخذ رتبه

اخذ رتبه 5 ساختمان

اخذ رتبه 5 ساختمان

اخذ رتبه 5 ساختمان

اخذ رتبه 5 ساختمان

مقالات مرتبط:

• شرایط اخذ رتبه ۴ ساختمان
• شرایط اخذ رتبه ۳ ساختمان
• راهنمای کامل رتبه‌بندی پیمانکاری
• آموزش کامل ثبت‌نام در سامانه ساجات

منابع رسمی:

• سامانه سازمان برنامه و بودجه
• سامانه ساجات (ثبت‌نام رتبه‌بندی)
• نظام مهندسی ساختمان ایران